Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли выписаться из квартиры в никуда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.

Как выписаться при продаже жилья

Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

• Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.
• Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.
• Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.
• Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.
• Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам нужно написать на его имя доверенность, заверить её у нотариуса, а также предоставить подписанное лично вами заявление о снятии с учёта.

Как человека без суда снимают с регистрационного учета при фиктивной регистрации

В такой ситуации его снимают с регистрации по месту жительства по решению органа регистрационного учета. То есть вам не требуется предпринимать никаких действий в этом направлении.

Когда регистрацию по месту жительства можно считать фиктивной? Только в трех ситуациях:

• если человека зарегистрировали по месту жительства на основании документов и сведений, которые были заведомо недостоверными,
• когда гражданин зарегистрировался в квартире, но не имел намерения проживать там,
• если гражданин зарегистрировался в квартире, но ее наниматель или собственник не собирался предоставить ее для проживания гражданина.

Как снять человека с регистрационного учета по решению суда

Для этого нужно представить в орган регистрационного учета решение суда. Обратите внимание: оно должно вступить в законную силу.

Общее правило такое: решения суда достаточно для того, чтобы гражданина сняли с учета по месту жительства. Но есть и исключение. Когда вы снимаете с регистрации по месту жительства человека, которого суд объявил умершим, вам понадобится свидетельство о его смерти. Его вам оформят органы ЗАГС на основании судебного решения.

Как мы отметили выше, гражданина часто снимают с учета, когда есть решение суда о его выселении из квартиры или о том, что он утратил право пользоваться ею.

Итак, вы затеяли судебную тяжбу по этому поводу (выселение ответчика или признание того, что он утратил право пользоваться квартирой) и выиграли дело.

Как правило, когда вы подаете иск с такими требованиями, то дополнительно просите суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу квартиры. Если он примет решение в вашу пользу, то в решении будет указано, что ответчика надо выселить из квартиры и снять с учета. Или признать утратившим право пользоваться жильем и, опять-таки, снять с учета. Представляя такое решение суда в орган регистрационного учета, будьте уверены — сложностей со снятием ответчика с учета у вас не возникнет.

Но может быть и такой вариант, что в иске о выселении или о признании ответчика утратившим право пользоваться квартирой вы не просили снять его с регистрационного учета. Тогда в резолютивной части решения суда будет написано только, что суд решил выселить ответчика или признать, что он утратил право пользоваться жильем. Однако и такое решение суда — это однозначный повод снять ответчика с регистрации по месту жительства. Хотя в решении прямо на это и не указывается. Так что проблем с органом регистрационного учета и в этом случае быть не должно.

Таким образом, ваша главная задача — это добиться, чтобы суд принял положительное решение по вашему иску о выселении ответчика из квартиры или о признании его утратившим право пользоваться квартирой.

Как поступить, если нет возможности подать документы лично?

Существует два способа выписки без личного присутствия: по доверенности через личного представителя или с помощью многофункционального портала Госуслуг. Однако прежде чем рассмотреть варианты выписки без посещения УВМ, установим причины снятия с регистрации без личного присутствия:

• Автоматическое аннулирование прописки. Мы уже говорили о том, что при приезде на новое место проживания, регистрация прекращает действие старой.
• Использование сайта предоставления госуслуг. Подать заявку можно дистанционно.
• Тяжёлое заболевание, нахождение в ином населенном пункте (к примеру, командировка), отбытие в другую страну – в этих обстоятельствах оформляется доверенность.

Как выписаться из квартиры автоматически

Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на сайте «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте). Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).

Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.

Как выписаться через «Госуслуги»

Выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — три рабочих дня. Услуга также бесплатная.

Пошаговая инструкция:

— зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» (заявление может подать только зарегистрированный на портале пользователь. Если профиля нет, то нужно будет его создать);

— откройте вкладку «Услуги» и найдите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Здесь появится вкладка «Получить услугу» — нужно кликнуть на нее;

— далее необходимо заполнить заявление в электронном виде, внести в него паспортные данные и новый адрес регистрации (если он есть);

— отправьте заявление и дождитесь результатов его проверки;

— после чего в личный кабинет придет приглашение посетить отделение МВД. Сообщение придет выбранным вами способом: оповещением в мобильном приложении или по электронной почте;

— в назначенное время нужно посетить подразделение ГУВМ МВД. С собой необходимо взять оригиналы документов, указанных в заявлении. Сотрудник ведомства сверит данные оригинальных документов с данными, указанными в электронном заявлении;

— после чего в паспорте будет проставлена отметка о снятии с регистрации по месту проживания.

Инструкция – как выписаться из квартиры через МФЦ

Чтобы лучше понимать, что делать, когда вы решите-таки расстаться с текущим местом жительства, обратившись в МФЦ, мы советуем вам прочесть данную инструкцию, в которой описывается пошаговый порядок действий, направленных на выполнение поставленной перед вами задачи: выписаться в самый короткий срок в законном порядке.

Обратите внимание: вам изначально нужно быть готовыми к тому, что «короткий срок» в данном случае понятие относительное, так как центры «Мои документы», хоть и освобождают вас от необходимости самостоятельно контактировать с различными ведомствами, все же являются посредниками, отчего возможный срок решения задачи все же несколько увеличится.

К кому обращаться по поводу подачи заявления о снятии с учета

Существует три варианта:

1. Паспортист или должностное лицо, отвечающее за регистрацию.

   Фактически, это означает, что вам нужно обратиться в:

2. ЖЭО, если ваше жилье является частью жилищного фонда (государственного, специального или муниципального);
3. Правление жилищного или жилищно-строительного кооператива;
4. Другое коммерческое, государственное или муниципальное учреждение, которое на правах оперативного управления или хозяйственного ведения является владельцем помещения, откуда вы выписываетесь.

5. Паспортист, должностное (уполномоченное) лицо либо управляющий жилищным фондом.

   Это касается тех случаев, когда жилье относится к частному жилищному фонду. При этом, лицо, принимающее заявление, должно иметь на руках письменное соглашение собственников (собственника) жилого помещения, подтверждающее полномочия на ведение им подобной деятельности.

6. Подразделение миграционной службы, которое обслуживает именно ту территорию, на которой находится жилье, откуда вы снимаетесь с учета.

Какие документы требуются для снятия с регистрационного учета

1. Заявление о выписке с адреса (снятии с регистрационного учета)

   Подается в письменном виде с обязательным указанием адреса, по которому вы будете пребывать в дальнейшем. Форма для заявления не установлена, поэтому подается в произвольной.

2. Документ для удостоверения личности

   Для граждан России по действующему законодательству такими документами считаются:

   • внутренний паспорт гражданина РФ;
   • СССР-овский паспорт, образца 1974 года, который подтверждает личность гражданина РФ до установленного срока действия;
   • паспорт гражданина РФ для удостоверения личности за пределами России (загранпаспорт);
   • свидетельство о рождении для тех, кому нет 14-ти.

   Если документ недействителен, полежит замене по возрастному требованию или у вас изменены установочные данные, а также в том случае, если документ в таком состоянии, что его невозможно использовать, то вам откажут в выписке. И сняться с учета вы сможете только после того, как представите нормальный документ.

3. Домовая книга (поквартирная)

Основанием для снятия человека с учета являются подтверждающие документы. Их вид зависит от поводов для аннулирования регистрации. Если процедуру инициирует сам человек по причинам семейного или личного характера, то он обязан представить заявление. Других документов для данной ситуации действующим законодательством не предусмотрено.

Нередки случаи, когда человека снимают с учета по иным обстоятельствам. В таких ситуациях документальным основанием будут являться решения уполномоченных инстанций. Они могут подаваться вместе с обращением заинтересованного лица. Например, в случае ухода из жизни проживающего потребуется не только заявление собственника или квартиросъемщика, но также свидетельство, выданное органами ЗАГСа или судебное решение. В некоторых ситуациях будет нужен лишь один официальный документ. Например, в случае фальсификации данных или нарушения процедуры регистрации, достаточно будет решения суда.

Алгоритм действий и сроки исполнения

1. Собираете документы.
2. Заполняете листок убытия (на нем не стоит подробно останавливаться, форма довольно проста) и передаете их должностным лицам, которые отвечают за передачу ваших бумаг.
3. Ждете 3 дня. Если вы писали заявление о постановке на учет по новому адресу, тогда сотрудник госслужб отрежет специальную часть от вашего заявления и передаст ее в соответствующие органы по прежнему месту жительства.
4. Затем в поквартирной карточке или домовой книге поставят штамп о выбытии, также специальный штамп поставят в паспорте, и процедуру можно считать завершенной.

Если вы решили обратиться в МВД через портал, тогда копию паспорта нужно представить в электронном виде, заполнить шаблон листка убытия, заявление и ждать, когда с вами свяжется сотрудник служб регистрации и пригласит прийти с оригиналом паспорта, чтобы проставить штамп (ребенку штамп поставят в свидетельство о регистрации). О том, обязательно ли проставлять в паспорте отметку об адресе регистрации и сколько времени занимает эта процедура, говорится здесь.

Максимальное время, которое займет процесс в этом случае, тоже не должен превышать 3 дня. Если вы не явитесь по приглашению в предложенные сроки, заявление можно считать аннулированным.

Не забудьте, что зарегистрироваться на новом месте нужно успеть в 7-днейный срок, чтобы избежать штрафа!

Какие документы понадобятся, чтобы выписать человека со своей квартиры через суд?

К исковому заявлению потребуется приложить:

• выписку из ЕГРН;

• документы, подтверждающие наличие оснований для иска (например, свидетельство о расторжении брака, справку о наличии задолженности об оплате коммунальных услуг);

• уведомление об освобождении квартиры с отметкой о вручении;

• квитанцию об оплате госпошлины;

• документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления с отметкой о вручении.

Без личного присутствия самого гражданина

Возможны два варианта:

• Первый — когда гражданин сам согласен выписаться, но не имеет возможности обратиться в паспортный стол или МФЦ (например, при проживании за границей).
• Второй — когда он теряет право пользования жилым помещением, но при этом не желает выписываться.

Снятие с учета «удаленно»

Заявление на регистрацию/снятие с регистрационного учета личного характера и по доверенности не подается. Человек должен лично прийти в отделение ГУВМ или МФЦ по месту прописки. Однако в законодательстве предусмотрен ряд исключений из этого правила. Например, если человек постоянно проживает за границей, но остался прописанным в РФ, он может заверить заявление на снятие с учета в своем консульстве и отправить в орган по месту прописки в России. Такой документ примут и снимут с учета.

Снятие с учета в судебном порядке

В случае, если человек не желает сам выписываться из квартиры, придётся обращаться в суд.

Выписка в этом случае возможна только в судебном порядке. Если гражданин действительно незаконно занимает жилое помещение и истец это докажет, суд вынесет решение в его пользу и человека выпишут принудительно.

Для суда понадобятся следующие документы:

• Исковое заявление
• Паспорт истца
• Документы на квартиру
• Квитанция на оплату госпошлины

Зачастую принудительная выписка осуществляется:

• после развода, если бывшие члены семьи не хотят уезжать с квартиры добровольно;
• после купли-продажи квартиры, если в жилом помещении не выписались люди жильцы после сделки;
• если происходит длительная задержка с оплатой коммунальных услуг в муниципальной квартире;
• длительное отсутствие жильца (в этом случае для выписки отсутствующего необходимо признать умершим в судебном порядке).

Каждый случай имеет множество нюансов. Если вам нужна юридическая помощь, советуем обращаться к профессионалам. На нашем сайте можете получить консультацию по интересующим вас вопросам.

Отвечает юрист технологичного агентства Homeapp Нино Гулбани:

На практике существует два варианта дистанционной выписки (по доверенности) из объекта:

1. выписка «в никуда»;
2. прописка по новому месту жительства.

Прежде всего, следует найти в ином городе (преимущественное пребывание) уполномоченные на такие действия органы (паспортный стол, МФЦ). Далее действия следующие:

• доверенное лицо идет в выбранное учреждение с паспортом, доверенностью;
• как правило, на месте специалисты предоставляют для заполнения «форму 6» (заявление на снятие с регистрационного учета);
• сотрудник ведомства проверяет правильность заполнения данных, сверяет подписи заявителя (представителя, уполномоченного лица).

Заявление на снятие с регистрационного учета направляется ведомством в течение 3 рабочих дней в адрес прежнего места жительства. Архив материалов находится на хранении в уполномоченном органе, где было подано заявление, до момента получения информации о снятии гражданина с регистрационного учета по старому месту жительства.

Общий срок в данной ситуации – 6-7 рабочих дней, в соответствии с Административным регламентом (Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984). Услуга – бесплатна. По итогам проведенной операции в паспорт заявителя ставится штамп о снятии с регистрационного учета.

Теперь по поводу продажи. Продать квартиру также можно по доверенности через уполномоченное лицо. В доверенности необходимо указать полномочия в виде подписания договора купли-продажи объекта, указав при этом адрес продаваемой квартиры, а также полномочия на подачу документов. Документы можно подать через МФЦ, через портал Госуслуг (в этом случае необходима электронная подпись заявителя), а также через регистрирующий орган (Росреестр) через личный прием (в зависимости от субъекта РФ).

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Доверенности здесь недостаточно. Нужно нотариально заверенное согласие на снятие себя с регистрационного учета. Если человек живет в другом городе, то нотариусы оказывают услуги по дистанционной пересылке документов, заверенные усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписью; у нотариусов это называется «удостоверение равнозначности». Пошагово это делается следующим образом.

1. Собственник ищет, какой нотариус может отправить документ, заверенный электронно-цифровой подписью, по электронной почте другому нотариусу в городе назначения.
2. Собственник ищет, какой нотариус в городе назначения может принять такой документ от нотариуса из другого города и удостоверить его равнозначность.
3. Собственник берет подлинник документа на право собственности на квартиру и идет к нотариусу в своем городе (который может оказать услугу по отправке).
4. Собственник просит составить согласие о снятии себя с регистрационного учета и направить его тому нотариусу из другого города, которого смог найти и который может принять электронную почту. Для этого нужно знать город, фамилию, имя и отчество принимающего нотариуса – справочники адресов электронной почты у нотариусов есть.
5. Родители приходят к принимающему нотариусу, забирают документ, скрепленный принимающим нотариусом, и несут его в паспортный стол.

И отправитель, и принимающий должны будут оплатить госпошлину нотариусу, а снятие с регистрационного учета – бесплатно. В паспортном столе выдадут бланки заявлений и заберут согласие.

Похожие записи:

• Договор поставки: какие аспекты учитывать при заключении
• Льготы и гарантии для людей с инвалидностью
• Порядок предоставления и размер надбавки за сложность и напряженность работы